概预算按阶段不同分为估算、设计概算、施工图预算和施工预算,各个阶段在编制内容、方法上有很大的不同。其中以施工图预算和施工预算使用最为普遍和广泛,编制也最为复杂。学会了施工图预算编制,对对其他阶段的概预算编制就可以举一反三。因而,本文以介绍施工图预算编制为主,其他的编制只做一般性介绍。
以拟建项目的设备费为基数,根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比,求出相应的建筑安装工程及其他费用,其总和即为项目或装置的。
根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的额和生产能力与拟建项目或生产装置的生产能力比较来估算项目的额。
估算指标的开云体育 kaiyun.com 官网入口形式很多,有元/㎡,元/m³,元/kVA等。根据这些指标,乘以所需的面积、体积、容量等,就可以求出相应的土建工程、安装工程的。
当初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时,可采用概算指标法。
当工程设计对象与已建成或在建工程相类似,结构特征基本相同,或者概算定额和概算指标不全时,可采用类似工程概算法。
类似于编制预算,即用概算定额和相应的取费标准来编制,其步骤参照预算编制。
单位估价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价,计算出定额直接费后,再根据费用定额计算其他费用的一种编制方法。土建及安装工程多采用此种方法。
实物造价法是指不直接套用预算基价,而根据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量,分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格,汇总后再计算其他各项费用的编制方法。二次装饰工程多采用此方法。
施工图预算的编制依据也就是编制时应具备的条件和根据,有了这些条件和依据.就可以顺利地编制施工图预算。一般地说,施工图预算的编制依据是:
在上述依据中,具有已经批准的施工图纸是编制预算的先决条件,因为施工图已经批准,就意味着项目被批准,就意味着项目是真实存在的,因而编制顶算也就有了目标和有了实际的意义。
长期以来,我国的概预算编制都采用单位估价法,因为它直截了开云体育 kaiyun.com 官网入口当,只要有一本现行的预算定额(预算基价或单位估价表)和费用定额,必要的材料市场价,不需要更多的其他资料,就可以很方便地编制预算,因而此种方式仍是我国大多数省市普遍使用的方式。采用单位估价法编制施工图预算的步骤主要有:
④套用预算单价,计算定额直接费(可在预算表上手工完成或由预算软件自动生成);
⑤套用定额消耗量,作工开云体育 kaiyun.com 官网入口料分析,汇总形成材料清单(可在工料分析表上手工完成或由预算软件自动生成);
⑥计算其他直接费、间接费、利润和税金等,确定单位工程预算造价(可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成);
预算书通常所指的就是一份预算文件,是预算工作完成后所产生的结果,也就是把预算人员的劳动变成了反映在纸介质上的数字和信息。一般报送审定的预算书应有以下内容:
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